Estimation théorique
Rue Simone Veil,93400 Saint Ouen sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Veil,93400-Saint Ouen sur Seine indique un avis de valeur compris entre 846.000€ et 954.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.460€ et 9.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 846.000€ et 954.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 846.000€ et 954.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 3 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PARMENTIER | 7 | 127 | 173 | 770000€ | 6063€ |
2021-04-16 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 133 | 111 | 1025000€ | 7707€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 115 | 0 | 819600€ | 7127€ |
2019-10-02 | 1 | RUE D ALEMBERT | 4 | 140 | 102 | 790000€ | 5643€ |
2021-08-31 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 810000€ | 8020€ |
2021-10-19 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 850000€ | 8416€ |
2022-09-30 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 0 | 871200€ | 11028€ |
2020-03-17 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 100 | 0 | 864030€ | 8640€ |
2020-09-14 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 559000€ | 7260€ |
2022-08-26 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 610000€ | 7922€ |
2020-06-24 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 82 | 0 | 824400€ | 10054€ |
2020-12-30 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 92 | 0 | 863380€ | 9385€ |
2022-04-15 | 57 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 103 | 0 | 777000€ | 7544€ |
2019-10-23 | 51 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 60 | 448 | 1400000€ | 23333€ |
2020-08-10 | 37 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 90 | 91 | 858350€ | 9537€ |
2019-08-26 | 43 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 130 | 842050€ | 7655€ |
2021-10-22 | 8 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 4 | 102 | 127 | 875000€ | 8578€ |
2022-04-20 | 13 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 3 | 46 | 171 | 548000€ | 11913€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2019-10-07 | 27 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 113 | 202 | 873400€ | 7729€ |
2019-07-11 | 29 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 120 | 353 | 1093000€ | 9108€ |
2022-01-19 | 34 | RUE DU DOC LEONCE BASSET | 4 | 117 | 101 | 964800€ | 8246€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU PROGRES | 7 | 162 | 165 | 890000€ | 5494€ |
2022-02-16 | 37 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 9 | 177 | 367 | 1150000€ | 6497€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 118 | 106 | 1240000€ | 10508€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PROGRES | 2 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2023-02-14 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2021-07-09 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 474950€ | 7539€ |
2021-08-10 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 0 | 540000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 8 | BD JEAN JAURES | 5 | 95 | 0 | 690500€ | 7268€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE L HERMET | 2 | 88 | 0 | 612233€ | 6957€ |
2021-07-05 | 44 | RUE DU LANDY | 3 | 92 | 430 | 1100000€ | 11957€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DU LANDY | 3 | 75 | 0 | 558000€ | 7440€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DU LANDY | 3 | 56 | 86 | 640000€ | 11429€ |
2020-06-24 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 134 | 715000€ | 11917€ |
2020-09-30 | 16 | PAS MARIE | 3 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DU LANDY | 3 | 66 | 297 | 1135100€ | 17198€ |
2021-06-01 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 0 | 625000€ | 7353€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DU LANDY | 5 | 92 | 405 | 800000€ | 8696€ |
2021-08-24 | 7 | RUE CAGE | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 140 | 0 | 839000€ | 5993€ |
2022-12-29 | 3 | VLA DES ROSIERS | 4 | 64 | 123 | 619500€ | 9680€ |
2022-04-27 | 8 | VLA DES ROSIERS | 5 | 140 | 150 | 1334600€ | 9533€ |
2022-12-13 | 88 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 0 | 509600€ | 5995€ |
2021-08-03 | 15 | RUE CAGE | 5 | 92 | 154 | 800000€ | 8696€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ALPHONSE HELBRONNER | 5 | 96 | 191 | 1164000€ | 12125€ |
2022-02-15 | 43 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 117 | 1048000€ | 10376€ |
2019-10-01 | 19 | RUE BERTHE | 3 | 36 | 140 | 340000€ | 9444€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BERTHE | 5 | 94 | 70 | 723000€ | 7691€ |
2021-04-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 0 | 570000€ | 7125€ |
2022-06-22 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 0 | 815000€ | 7477€ |
2019-09-03 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 135 | 0 | 1030000€ | 7630€ |
2022-12-16 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 391 | 600000€ | 11538€ |
2019-09-25 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 530000€ | 8413€ |
2021-09-20 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 600000€ | 9524€ |
2022-07-07 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 1350000€ | 7895€ |
2023-03-22 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 2000000€ | 11696€ |
2023-03-24 | 16 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 88 | 778000€ | 7780€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 185 | 581200€ | 5535€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 140 | 743424€ | 6195€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHARLES SCHMIDT | 4 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2020-05-13 | 6 | RUE NICOLET | 2 | 180 | 0 | 1134700€ | 6304€ |
2020-03-31 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 162 | 0 | 800000€ | 4938€ |
2022-10-03 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 186 | 1150000€ | 11856€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 1 | 17 | 0 | 94000€ | 5529€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 124 | 420000€ | 7000€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 124 | 860000€ | 8958€ |
2020-01-09 | 8 | VLA MARCELLE | 3 | 50 | 107 | 198000€ | 3960€ |
2023-05-25 | 2 | VLA CLOTILDE | 3 | 56 | 80 | 235000€ | 4196€ |
2021-09-14 | 7 | IMP JACQUES AUGUSTE | 3 | 62 | 60 | 366000€ | 5903€ |
2020-12-11 | 6 | IMP JACQUES AUGUSTE | 4 | 52 | 152 | 651000€ | 12519€ |
2022-06-14 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 0 | 798500€ | 12879€ |
2022-05-12 | 9 | IMP COMPOINT | 4 | 70 | 92 | 550000€ | 7857€ |
2021-09-10 | 20 | IMP COMPOINT | 3 | 68 | 0 | 570000€ | 8382€ |
2022-02-10 | 5 | IMP COMPOINT | 3 | 50 | 85 | 463270€ | 9265€ |
2021-11-26 | 238 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 544000€ | 6886€ |
2022-08-04 | 10 | IMP LOUIS | 5 | 60 | 121 | 435000€ | 7250€ |
2022-04-22 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 333000€ | 5203€ |
2019-11-19 | 4 | VLA MARGUERITE | 3 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2021-12-15 | 28 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 42 | 0 | 215000€ | 5119€ |
2022-09-28 | 4 | VLA JULIETTE | 5 | 110 | 93 | 715000€ | 6500€ |
2022-04-25 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 53 | 73 | 350000€ | 6604€ |
2020-05-18 | 13 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 58 | 191 | 720000€ | 12414€ |
2022-12-13 | 40 | RUE EUGENE LUMEAU | 2 | 30 | 0 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-27 | 10 | RUE MATHIEU | 1 | 20 | 0 | 113000€ | 5650€ |
2019-08-02 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2021-02-23 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 167500€ | 7614€ |
2020-09-29 | 222 | RUE DU LANDY | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 28 | RUE MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 619950€ | 7560€ |
2020-05-28 | 24 | RUE MATHIEU | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2021-10-04 | 23 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 88 | 0 | 787850€ | 8953€ |
2022-09-15 | 10 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 85 | 55 | 675000€ | 7941€ |
2020-10-05 | 39 | RUE EMILE CORDON | 3 | 66 | 0 | 398000€ | 6030€ |
2020-05-25 | 13 | RUE MARTIN LEVASSEUR | 4 | 79 | 109 | 724200€ | 9167€ |
2020-05-14 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 224500€ | 1871€ |
2019-06-17 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 627400€ | 5228€ |
2021-06-30 | 19 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 223 | 1000000€ | 10638€ |
2023-02-17 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 148 | 360000€ | 9000€ |
2022-05-09 | 36 | RUE ARAGO | 2 | 31 | 25 | 165000€ | 5323€ |
2023-02-20 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 0 | 730000€ | 7604€ |
2019-08-20 | 21 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 144 | 302 | 674423€ | 4683€ |
2021-03-25 | 31 | VLA ANATOLE FRANCE | 1 | 23 | 0 | 153342€ | 6667€ |
2020-09-22 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 105 | 121 | 825000€ | 7857€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 109 | 147 | 1004200€ | 9213€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 75 | 121 | 935000€ | 12467€ |
2022-05-20 | 34 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 178 | 846600€ | 11288€ |
2019-11-15 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 617500€ | 7719€ |
2022-06-13 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 650000€ | 8125€ |
2021-01-26 | 29 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 179 | 400000€ | 6349€ |
2021-09-08 | 26 | VLA ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 180 | 787000€ | 9716€ |
2022-02-15 | 50 | AV MICHELET | 3 | 83 | 0 | 537980€ | 6482€ |
2021-06-21 | 20 | AV FRAYCE | 5 | 60 | 116 | 665000€ | 11083€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SORIN | 4 | 56 | 134 | 580000€ | 10357€ |
2022-05-20 | 14 | IMP JULES DAUNAY | 4 | 76 | 78 | 380000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 63 | 102 | 470000€ | 7460€ |
2019-07-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 80 | 760000€ | 7451€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2020-01-14 | 7 | QUAI DE L AEROPLANE | 5 | 190 | 345 | 878100€ | 4622€ |
2022-10-25 | 92 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 64 | 8737 | 24500000€ | 382813€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |
2019-12-13 | 29 | RUE SORIN | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 127 | 209 | 849800€ | 6691€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 75 | 176 | 640000€ | 8533€ |
2022-06-21 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 104 | 175 | 720150€ | 6925€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2021-06-26 | 3 | IMP SIMON | 3 | 71 | 59 | 350000€ | 4930€ |
2021-09-15 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 125000€ | 5682€ |
2022-03-18 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 173000€ | 7864€ |
2019-09-20 | 8 | AV FRAYCE | 6 | 125 | 114 | 620000€ | 4960€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2019-06-28 | 9 | IMP MOUSSEAU | 3 | 50 | 51 | 307000€ | 6140€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2021-09-09 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 60 | 62 | 748000€ | 12467€ |
2021-10-08 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 53 | 0 | 408000€ | 7698€ |
2020-10-12 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |
2020-06-09 | 12 | VLA REANT | 2 | 44 | 208 | 525000€ | 11932€ |
2021-04-19 | 7 | PAS AMELIE | 3 | 66 | 140 | 450000€ | 6818€ |
2020-07-27 | 27 | RUE VILLA BIRON | 3 | 67 | 90 | 510000€ | 7612€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JEAN PERNIN | 3 | 64 | 187 | 825000€ | 12891€ |
2021-07-07 | 18 | RUE EUGENE BERTHOUD | 6 | 104 | 89 | 944800€ | 9085€ |
2019-09-03 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |